Cela fait maintenant un peu plus d’un an que les architectes urbanistes de l’agence INterland, qui assure à la maitrise d’œuvre, planchent sur le projet d’aménagement de la commune de Ouangani afin de la désenclaver. « Nous avons mené un travail d’investigation et d’analyse auprès de la population afin de comprendre les enjeux de ce territoire et de cet aménagement », indique Julien Mithieux, architecte urbaniste au sein de l’agence INterland. Pour cela, des ateliers ont été organisés dans les différents villages de la commune, ainsi que plusieurs rencontres avec les villageois, les associations, et les entreprises. Une première réunion publique organisée le 5 mars dernier avait pour objectif de lancer la concertation et d'informer les habitants sur les premières réflexions de ce projet : ambitions, programmation, calendrier, périmètre, acteurs impliqués.
Créer un nouveau lieu de vie dans le centre-ouest et participer au rééquilibrage de l’île
La ZAC de Coconi-Ouangani est un projet d'aménagement porté par la commune de Ouangani, la 3CO et l'EPFAM. Il associe également le Conseil départemental et l'université de Mayotte. Aussi, c’est un projet hors normes qui se dessine sur une superficie de 120 hectares. Plusieurs bâtiments, structures devraient sortir de terre d’ici quelques années car les premiers coups de pelle sont prévus en 2026. Près de 2.400 logements devraient être construits. Ils proposeront des formes urbaines et des typologies variées pour répondre aux besoins de toute la population. « Ils s'implanteront en cohérence avec la géographie et la trame paysagère existante pour valoriser l'identité des lieux », raconte l’architecte urbaniste. Un campus universitaire pouvant accueillir jusqu’à 6.000 étudiants devrait également voir le jour, ainsi qu’une salle de spectacle (Arena), des équipements scolaires, des commerces et des services avec l’aménagement d’une zone d’activités économiques.
« Au cœur du site, une centralité sera organisée autour d'un vaste espace public appropriable par les habitants. Elle regroupera les commerces et services, les équipements, et assurera le lien avec le campus universitaire », précise Julien Mithieux. Ce projet de ZAC devra ainsi permettre de répondre à certains besoins exprimés par les habitants de la commune comme de nouvelles écoles, ou encore de nouveaux logements et des des espaces publics équipés (jeux d'enfants...).
« L’objectif n’est pas de créer une ville nouvelle mais de faire en sorte qu’il y ait une continuité des cheminements et des pistes agricoles. Il s’agit de créer un nouveau centre pour les différents villages avec des équipements, des commerces, des espaces publics et des logements de typologie différentes, collectifs et individuels avec la possibilité de cultiver juste à côté de chez soi. Ce sera un projet respectueux de l'écosystème en place et la définition d'un 'socle commun' qui orientera et qualifiera l’organisation urbaine future », conclut l'architecte.
B.J.
La programmation envisagée : - Environ 2400 logements ; - Des équipements scolaires et sportifs ; - Une zone d’activités économiques et des commerces de proximité ; - Un nouveau campus universitaire ; - Une seconde route pour relier Coconi à Ouangani ; - Des espaces naturels préservés et des activités agricoles.